Kiezen voor een halfopen, open of gesloten bebouwing? Hiermee hou je best rekening!

De halfopen bebouwing: langs één zijde verbonden met je buur 

Zoals je wel kan afleiden uit de naam, is een halfopen bebouwing een woning waarbij één kant verbonden is met het huis ernaast en één kant vrij is. Vaak wordt naast die vrije gevel nog een bouwvrije strook voorzien van 3 meter. Daar past vaak een oprit, een garage, een tuin, een paadje,... op.

De voordelen: 

• De bouwkosten van een halfopen bebouwing liggen vaak lager dan bij een open bebouwing, omdat één gevel ‘al bestaat’. 
• Je hebt één kant met ruimte over om te doen wat je wil. Een stukje tuin? Een garage of oprit? Het kan allemaal. 
• De gemeenschappelijke muur zorgt voor betere isolatie. Hallo minder stoken ‘s winters!  
• Mits goede afspraken met je buur, kan je bepaalde kosten delen (denk aan gevelwerken, snoeiingswerken en meer) 

De nadelen: 

• Je bent beperkt qua creativiteit over de indeling van je woning.  
• Ook qua kelder of kruipruimte volg je best de indeling van je buurman. Anders kan dit een flinke cent kosten en je hebt ook minder beschikbare ruimte. 
• Heb je luidruchtige buren? Dan zal je alsnog moeten investeren in geluidsdempende isolatie. 
• Heeft je buurman vochtproblemen in zijn muur, dan kan dit ook in jouw huis voorkomen. Hoewel je dit kan voorkomen door bv. een tussenmuur uit gyproc te plaatsen, maakt dit de ruimte ook kleiner.  

Meer weten over gevels? Lees er hier alles over!

De open bebouwing: alle ruimte voor een eigen invulling 

Ook hier doet de naam vermoeden wat dit woningtype inhoudt. Waar je bij een halfopen bebouwing nog met één gevel vasthangt aan je buurman, is dit bij een open bebouwing niet het geval. Aan beide zijkanten van je huis is ruimte.

De voordelen: 

• Je hebt volledige creatieve vrijheid qua indeling van je huis. Ook wat betreft de ruimte onder je huis. Onderkelderen? Geen probleem! 
• Langs je huis is heel wat ruimte om te doen wat je zelf wil. Wil je rond je hele huis een tuin zetten? Dan kan dat.  
• Je geniet van volledige privacy.  

De nadelen: 

• Je huis verwarmen wordt een pak duurder omdat je niet mee profiteert van de warmte van je buren. 
• Een open bebouwing neerzetten kost meer werk en dus meer geld.  
• Wil je een open bebouwing zetten, dan zal je een groter stuk grond moeten kopen. Ook dat valt dus een pak duurder uit dan bij de halfopen bebouwing.  

Inspratie nodig? Neem een kijkje bij onze realisaties

De gesloten bebouwing: het vertrouwde rijhuis 

Deze laatste woningsoort is een woning waarvan twee van de zijmuren gemeenschappelijk zijn met die van uw buren langs beide kanten - beter bekend als een rijhuis. Een erg bekende bouwsoort in België.  

De voordelen: 

• Energiezuinigheid omdat je langs beide kanten mee profiteert met de isolatie en de verwarming van de buren. 
• Dit is de goedkoopste soort woning om te bouwen. 

De nadelen: 

• Deze bouwsoort biedt je het minste vrijheid inzake indeling, onderkeldering en meer. 
• Deze woningen zijn doorgaans een pak smaller dan halfopen of open bebouwingen omdat je de oppervlakte van de gevels van de buren verliest. 
• Wil je een kelder of kruipruimte? Dan komt dit dikwijls een pak duurder uit om deze te plaatsen. 
• Akoestiek: in dit soort woningen moet je dikwijls veel meer investeren in goede geluiddichte isolatie aangezien er van beide buren lawaai kan komen.   

Samen bouwen aan jouw (t)huis? 

Naar welke bouwsoort jouw voorkeur ook uitgaat - bij Tim Building staan we graag voor je klaar om van je bouwdromen realiteit te maken! We voorzien je altijd van passend advies met de glimlach én zorgen voor een (t)huis dat perfect afgewerkt is tot in de puntjes. 

Zie jij je nieuwe woonst al helemaal voor je? Neem contact op met ons team en kom langs op ons hoofdkwartier in Lint om samen te bekijken hoe we jouw droomwoning tot stand kunnen brengen! 

Neem contact op met Tim Building